Najcz臋艣ciej
zadawane pytania

Estify to najlepsze narz臋dzie do wyceny nieruchomo艣ci, poniewa偶 pozwala na najdok艂adniejsz膮 analiz臋 warto艣ci wzgl臋dem jakkolwiek zbli偶onych funkcjonalno艣ci膮 narz臋dzi na rynku. Naszym fundamentem jest ekspercka wiedza naukowc贸w (m.in. Uniwersytetu Ekonomicznego i聽Akademii Leona Ko藕mi艅skiego w聽Warszawie), rzeczoznawc贸w oraz inwestor贸w. Estify dzia艂a dzi臋ki zaawansowanym algorytmom i聽uczeniu maszynowemu. Przetwarzanie du偶ych danych (tzw. Big Data), automatyzacja procesu czy prognozowanie z聽wykorzystaniem AI to technologiczna odpowied藕 na realne potrzeby u偶ytkownik贸w, kt贸rym zale偶y na precyzyjnej wycenie nieruchomo艣ci oraz rzetelnych prognozach dotycz膮cych przysz艂o艣ci. W Estify korzystamy r贸wnie偶 Nowcusting Data –聽do przetwarzania i聽analizowania danych s艂u偶膮 zaawansowane modele statystyczne.

Aby dokona膰 szczeg贸艂owej wyceny mieszkania, w聽formularzu zg艂oszeniowym Estify pytamy o聽nast臋puj膮ce kwestie:

  • adres,
  • powierzchnia u偶ytkowa,
  • liczba pokoi,
  • osobna kuchnia,
  • osobna 艂azienka,
  • pi臋tro,
  • liczba pi臋ter w聽budynku,
  • okres budowy,
  • typ budynku,
  • ekspozycja okien,
  • rodzaj okien,
  • stan mieszkania,
  • stan 艂azienki,
  • stan kuchni,
  • balkon lub taras,
  • ogr贸dek,
  • miejsce parkingowe,
  • kom贸rka lokatorska lub piwnica,
  • winda,
  • ogrzewanie,
  • udogodnienia,
  • zabezpieczenia,
  • materia艂 budowy,
  • wysoko艣膰 czynszu,
  • og贸lny stan budynku,
  • stan klatki schodowej,
  • stan instalacji w聽mieszkaniu,
  • kiedy jest jasno w聽mieszkaniu,
  • rynek (pierwotny lub wt贸rny),
  • numer ksi臋gi wieczystej.

Raport Estify jest dok艂adny dzi臋ki analizie dziesi膮tek danych i聽informacji. Na wycen臋 nieruchomo艣ci wp艂ywaj膮 m.in.:

  • geolokalizacja,
  • ksi臋ga wieczysta,
  • plan zagospodarowania przestrzennego,
  • prognoza przysz艂o艣ci (na a偶 20 kwarta艂贸w!),
  • analiza konkurencyjnych nieruchomo艣ci.

Tak, Estify pomaga podj膮膰 decyzj臋 inwestycyjn膮, poniewa偶 dog艂臋bnie i聽w d艂ugiej perspektywie analizuje bie偶膮ce koszty oraz warunki makroekonomiczne. Wyobra藕 sobie np., 偶e planujesz kupno mieszkania pod k膮tem wynajmu go innym osobom. Estify pozwala sprawdzi膰 realn膮 warto艣膰 nieruchomo艣ci tu i聽teraz, ale zarazem w聽raporcie znajdziesz szczeg贸艂owe prognozy dotycz膮ce tego, jak na inwestycj臋 wp艂ynie w聽przysz艂o艣ci inflacja czy cho膰by planowane zmiany w聽danej dzielnicy miasta. W raporcie Estify sprawdzisz m.in.:

  • wska藕niki ROI i聽ROE,
  • ocen臋 wra偶liwo艣ci,
  • koszty, przychody, stop臋 zwrotu, d藕wigni臋 finansow膮.

Za raport Estify mo偶esz zap艂aci膰 z聽wykorzystaniem nowoczesnego operatora p艂atno艣ci Tpay, co oznacza mo偶liwo艣膰 skorzystania z聽m.in.:

  • bankowych przelew贸w online,
  • BLIK,
  • kart p艂atniczych,
  • Apple/Google Pay,
  • PayPal,
  • p艂atno艣ci ratalnych i聽odroczonych.